邮政银行房贷利率什么时候调整？ 房贷利率下降已经贷款的会下降吗？

邮政银行房贷利率调整分为两种情况，一种是已经贷款成功，另一种是还未申请贷款或者是贷款还未审批下来。

一、还未在邮政银行申请贷款：

贷款利率请参考相应期限的LPR报价，实际贷款利率是根据政策及自身条件、信用状况等综合判定的。

二、已在邮政银行申请贷款：

【1】请参考贷款合同相应条款，在房贷重定价日之前，贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日，贷款利率及月还款额会根据前一日人民银行最新一期对应期限LPR进行调整。

【2】如果选择转换为固定利率，转换后贷款剩余期限内贷款利率及月还款额均保持不变。

房贷利率下降已经贷款的会下降吗?

最近，央行随着央行宣布全面降准，楼市开始回暖，还有部分城市的房贷利率进行了下调。那么，房贷利率下降已经贷款的会下降吗?

房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的。这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的。

正是因为如此，当房贷利率调整了之后，借款人房贷利率的计算也将随之调整，而这当然也包含了已经贷款的客户。也就是说，央行每一次降息，借款人的月供都是会有相应的减少的;而反之，则会有相应的增加。

不过大家需要注意的是，央行降准并不一定意外着房贷利率会下降，毕竟房贷利率还会受到多方面的影响，比如当地市场情况、贷款资金供给量和资金成本等等。所以大家也不要看到降准就跟风买房，要多留意关于房贷利率的信息，等真的下降了之后再买也不迟。

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